Marché
Acheter un studio étudiant : bon plan ?
Ce que disent les vacances locatives, la ville et la taille réelle des lots dans ce segment.
Par Louis Hoang ·
Analyste rendements
Louis Hoang
En quelques mots
Je modélise chaque opération avant qu’elle parte en financement. Après huit ans en analyse de crédit dans une banque régionale, je construis des tableaux de rendement net qui intègrent vacance, taxe foncière et hausse des charges. Sur un immeuble de rapport, je teste plusieurs scénarios de loyers avant de valider un prix d’achat. Dans mes articles, je montre le calcul complet, ligne par ligne.
- Analyste rendements
- Modélisation des opérations locatives
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Mes articles
Marché
Cash-flow positif : les villes à cibler
Critères objectifs pour repérer les marchés où loyer et prix restent compatibles.
Par Louis Hoang ·
Marché
Rendement brut ou net : le bon calcul
Méthode pas à pas pour passer du rendement affiché au rendement réellement encaissé.
Par Louis Hoang ·
Stratégie
Revente à cinq ans : préparer sa sortie
Fixer son horizon, anticiper les frais et l'impôt pour ne pas subir le calendrier.
Par Louis Hoang ·
Un projet locatif à chiffrer ?
Décrivez votre projet, votre apport et la ville visée : nous revenons vers vous avec les premières questions à trancher.