Fiscalité & montage

Cette rubrique traite du montage juridique et fiscal qui conditionne la rentabilité réelle d'une location. Vous y comparez les régimes de la location meublée non professionnelle, de la société civile immobilière et de la location nue, avec leurs effets sur vos revenus, vos charges et votre patrimoine. Le choix ne se résume pas à un taux d'imposition : il dépend aussi de votre projet, de votre horizon et de votre situation familiale.

Les contenus vous aident à poser les bonnes questions avant de signer : qui détient le bien, comment les loyers sont imposés, quelles charges sont déductibles, comment préparer une transmission ou une revente. Vous pouvez ainsi éviter un montage inadapté, coûteux à corriger, et retenir une structure lisible pour vous et pour votre banquier. Cette rubrique sert à décider sur des critères concrets, pas sur des promesses fiscales.